Kaufpreis 367.000 €

Zimmer 5

Größe 190 m²

99428 Grammetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen in Hopfgarten ist weit mehr als nur ein Wohnhaus. Es ist ein Ort für gemeinsames Familienleben, für Kinderlachen im Hof, für lange Sommerabende, spannende Projekte und viele neue Erinnerungen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.272 m² verbindet die Immobilie ein geräumiges Wohnhaus mit einem weitläufigen Hof sowie zahlreichen Nebengebäuden. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet damit viel Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Beide Etagen verfügen über Wohn- und Schlafräume sowie jeweils eine Küche und ein Badezimmer. So lassen sich die Räume ganz flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen.Während im Erdgeschoss das tägliche Familienleben stattfinden kann, bietet das Obergeschoss zusätzlichen Raum für die Kinder, ältere Familienmitglieder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Auch das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach ist hier gut vorstellbar. Jeder hat seinen eigenen Bereich - und dennoch bleibt die Familie eng miteinander verbunden.Die Raumaufteilung eröffnet zudem die Möglichkeit, zwei übereinanderliegende Wohnbereiche zu schaffen. Damit eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Familien, die Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern in das gemeinsame Wohnkonzept einbeziehen möchten. Das Herzstück des Anwesens ist der große Hof. Hier können Kinder spielen, Fahrräder abgestellt, Feste gefeiert oder gemütliche Sitzbereiche geschaffen werden. Der Hof ist derzeit unbefestigt und bietet damit viel Raum für eigene Gestaltungsideen - vom Familienhof über einen grünen Innenbereich bis hin zu zusätzlichen Stell- und Bewegungsflächen.Für kleine und große Entdecker hält das Grundstück weitere Besonderheiten bereit: Ein vorhandenes Hühnerhaus lässt den Traum von eigenen Frühstückseiern Wirklichkeit werden. Stallungen und Nebengebäude bieten Platz für Tiere, Gartengeräte, Fahrräder, Spielzeug oder kreative Familienprojekte.Auch für handwerklich begeisterte Eltern oder Jugendliche ist dieses Anwesen ein kleines Paradies. Die große Scheune kann als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder Schrauberbereich genutzt werden. Hier ist ausreichend Platz für Oldtimer, Motorräder, Werkbänke oder größere Projekte, die in einem klassischen Einfamilienhaus kaum möglich wären. Zwei Garagen ergänzen das großzügige Angebot.Das Dach wurde nach Angaben des Eigentümers 2008 neu eingedeckt, die meisten Fenster wurden 04/2005 erneuert. Die beiden Wohnebenen werden über separate gasbetriebene Etagenheizungen versorgt. Das Gebäude ist nicht barrierefrei und weist aufgrund seines Alters sowie der energetischen Einstufung Modernisierungsbedarf auf. Damit bietet es einer Familie jedoch zugleich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln. Wer nicht nur Wohnfläche, sondern echte Lebensfläche sucht, findet hier außergewöhnliche Möglichkeiten: viel Raum für Kinder, mehrere Generationen, Tiere, Fahrzeuge, Handwerk, Beruf und Freizeit - mitten in einem gewachsenen Ort und dennoch gut angebunden an Weimar, Erfurt, die B7 und die A4.

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