Kaufpreis 258.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

24148 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der Standort dieses interessanten Objektes überzeugt durch eine ruhige und von viel Grün geprägte Wohnlage im Stadtteil Ellerbek auf dem Kieler Ostufer. Ein vielfältiges Branchen- und Versorgungsangebot ist von hier aus ebenso bequem erreichbar wie etwa die Kieler Innenstadt.Die Doppelhaushälfte wurde auf einem sehr schön angelegtem und gut ausgerichtetem Grundstück in solider, massiver Bauweise errichtet. Mit zwei Vollgeschossen, einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss und dem Vollkeller bietet die Immobilie ein attraktives und gut nutzbares Raumangebot. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, den geräumigen Wohnbereich, die Küche sowie Gäste-WC und Bad. Im Erdgeschoss gelangt man über die zentrale Diele mit Treppenaufgang in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit älterer Einbauküche sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Wannenbad, während im Dachgeschoss das große Studio und ein separater Abstellraum zur Verfügung stehen. Weitere Funktions-, Lager- und Abstellflächen befinden sich im Vollkeller des Hauses. Einen besonders schönen Aufenthaltsort stellt der 1996 angebaute und eigenständig zugängliche Wintergarten dar (unbeheizt, ohne Wohnflächenangabe). Dieser schirmt die Terrasse ab, sorgt für eine angenehme Privatsphäre und schützt bei Bedarf vor Witterungseinflüssen.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralanlage mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1995. Es erwartet Sie ein solide gebautes und laufend gepflegtes Wohnhaus mit einem Modernisierungsstand aus etwa Mitte der 1990er Jahre (Bäder, Küche, Heizung, Fenster). In Verbindung mit dem ansprechendem Grundstück und der schönen Wohnlage bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmen Umfeld.

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