**Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Schlossblick & TG-Stellplatz**

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern im beliebten Gernsbacher Ortsteil Scheuern. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² überzeugt sie durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentrales Verbindungselement alle Räume erschließt und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die durchdachte Ausstattung bietet hohen Komfort und erfüllt die Anforderungen des täglichen Wohnens.Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist das separate Esszimmer, das bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann. Dadurch bietet die Wohnung eine hohe Flexibilität und lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der beeindruckenden ca. 16,41 m² großen, überdachten Loggia.Diese ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Sommerabende oder ein ruhiger Rückzugsort - die Loggia bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.Eine gepflegte Einbauküche mit funktionaler Aufteilung bietet kurze Wege und ausreichend Arbeits- sowie Stauraum.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt darüber hinaus für weitere Lagermöglichkeiten.Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die außergewöhnlich große Loggia. Sie verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Gernsbacher Innenstadt sowie der Kurstadt Baden-Baden.Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.