Kaufpreis 3.590.000 €
Größe 596 m²
90763 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 27. Juli 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Fürth-Dambach präsentiert sich dieses hochwertige, 2-geschossige Mehrfamilienhaus als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt befindet sich auf einem weiträumigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.084 m² und verfügt über sechs großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 596 m². Das Gebäude ist sehr hochwertig ausgestattet. Die 3 EG-Wohnungen verfügen über Terrassen mit Gartennutzung, die 3 OG-Wohnungen über große Balkone. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 82,5 m² und 123 m². Es besteht aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen. Im Obergeschoss sind keine Dachschrägen vorhanden, Raumhöhe bis teilweise über 3,50 Meter. Nach aktuellem Kenntnisstand sind keine größeren Investitionen kurzfristig erforderlich. Das Mehrfamilienhaus eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Vermögensverwaltungen und Investoren, die Wert auf Substanz, Werthaltigkeit und eine nachhaltig vermietbare Lage legen. Nachhaltigkeit & Energie Das Gebäude wird über eine moderne Holzpelletheizung versorgt. Laut Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 72,3 kWh/(m²a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 14,5 kWh/(m²a) ausgewiesen. Als Energieträger werden Holzpellets für Heizung und Warmwasser genutzt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 104.000,-- jährlichÄhnliche Angebote
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