Kaufpreis 770.000 €
Größe 367 m²
86154 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 23. Juli 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in zentraler, urbaner Lage von Augsburg-Oberhausen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 289 m², aufgeteilt auf 4 funktionale Wohneinheiten, ergänzt durch die ca. 77 m² große Werkstatt/Lagerfläche.Die solide Bausubstanz (Baujahr 1940, Wiederaufbau 1958) kombiniert mit dezentraler, bereits teilweise modernisierter Heiztechnik macht diese Immobilie zu einer unkomplizierten Kapitalanlage. Während die zwei vermieteten Einheiten für eine stabile Basis sorgen, können Sie in den zwei freien Einheiten sofort wertsteigernde Maßnahmen umsetzen. Bei Vollvermietung und Ausnutzung des Werkstatt-Potenzials ist eine Soll-Rendite von ca. 6,5%+ auf den Kaufpreis kalkulierbar.Ähnliche Angebote
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