Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

63150 Heusenstamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Angebot ist von PRIVAT!Das Haus ist renovierungsbedürftig!Objektdaten:Baujahr 1968Grundstück 255 qmNutzfläche 145 qmWohnfläche 130 qmEnergieausweis GPrivater Anwohnerparkplatz im WendehammerDas großzügig geschnittene Reihenhaus mit viel Potential ist ruhig in einer Sackstraße am Waldrand gelegen. Am Ende der Straße ist ein privater Eigentümerparkplatz.Die Räume sind hell und freundlich. Das Haus ist in der Reihe etwas zurückgesetzt, wodurch man nur einen Terrassennachbarn hat. Es hat einen großen Garten mit Süd-Westterrasse, geräumiger Gartenhütte und einen Balkon.Der Wohnessbereich mit Parkett hat 33qm. In der Küche mit Morgensonne befindet sich eine alte IKEA Einbauküche mit Herd-Ofen-Kombination von 2025 und Spülmaschine von 2024.Im OG befindet sich das Bad mit Badewanne (mit Ventilator, da es kein Tageslichtbad ist). Es gibt ein gemütliches kleines Kinder- oder Gästezimmer mit 8,5qm. Dort undim OG-Flur gibt es je eine Wandnische für Einbauregale oder -schränke.Es gibt ein großes Dachstudio mit ca. 30qm, im OG noch ein Schlafzimmer mit 24qm und Balkon.Aus dem Schlafzimmer und dem Dachstudio kann man auch je zwei Räume machen, so, wie es in manchen Nachbarhäusern der Fall ist. Das Dachstudio hat zu beiden Seiten gedämmte Dachböden und darüber ist noch ein Kriechboden.Der Keller bietet viel Stauraum. Es gibt einen Flur, ein Gäste-WC, Öltankraum (regelmäßig gewartet), Heizungsraum mit einer modernen Buderus- Öl-Brennwert-Heizung von 2021. Von der Waschküche führt eine Außentreppe in den Garten.Ausstattung/Modernisierungen:2023 Sanierung der Gartenhütte2021 Einbau einer neuen Öl-Brennwert-Heizung von Buderus2020 Sanierung von Teilen der Wasserleitungen2018 Einbau von Laubfanggittern2017 Einbau neuer Fenster: Kunststoff, weiß, abschließbar, Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch2014 Erneuerung des Laminats im Obergeschoss2012 Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren2007 Einbau zweier Velux-Dachfenster - das große mit Rollladen2007 Der Kellerflur wurde gefliest, Einbau neuer TreppengeländerIm Wohn-Essbereich liegt Echtholzstäbchenparkett von 1967. Es wurde 2007 1x abgeschliffen und kann wahrscheinlich aufgearbeitet werden. Zur Zeit deutliche GebrauchsspurenTreppenstufen sind aus Buchenholz.Das Haus ist renovierungsbedürftig. Innenwände, Böden, Türen, Küche, Bad, WC und Teile der Wasserleitungen freuen sich auf eine zeitgemäße Modernisierung. Eine neue Haustür muss eingebaut werden, da die jetzige von 1968 nicht dicht schließt!Lage:Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Heusenstammer Wohngebiet. Sie haben, einen schönen Blick auf den Wald, gute Luft und Rad- und Spaziermöglichkeiten. In 50 Meter Entfernung gibt es einen Spielplatz.Ortszentrum, Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind mit dem Auto in wenigen Minuten, aber auch zu Fuß/ per Rad gut erreichbar. Die Stadt Heusenstamm ist umgeben von Wäldern und Feldern, dennoch aber günstig zu Frankfurt, Flughafen, A3 und Offenbach gelegen.Heusenstamm hat eine hübsche Altstadt mit Fachwerkhäusern, barocker Kirche und Torbogen, Schloss und Park mit Schwanenteichen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Schwimmbad, Gastronomie, Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.Das Haus liegt je gut 15 Autominuten von Frankfurt und Flughafen und 10 Autominuten von Offenbach entfernt.BITTE BEACHTEN:Bei Interesse schreiben Sie bitte kurz etwas über sich und warum Sie sich speziell für dieses Haus interessieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich anonyme Anfragen und Anfragen von Maklern NICHT beantworte. Danke!

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