Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 7

Größe 161 m²

78628 Rottweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich auf einem 711 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Im Untergeschoss befinden sich .mehrere 4 grosszügig geschnittene Kellerräume (Deckenhöhe 2,17m). WaschkücheErdgeschoss (Deckenhöhe 2,50 m) befinden sich unter anderem:.großzügiger Wohn- und Essbereich.Küche.WC und Bad.FlurIm Obergeschoss (Deckenhöhe 2,26m) erwarten Sie:.2 Schlafzimmer.Badezimmer.Flur.Küche.Balkon Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rottweil bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit Obstbäumen und weitläufigem Garten eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen.Die vorhandene Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der großzügige Garten schafft eine grüne Oase mit viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Küchen- und Badezimmerausstattungen entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Mit einer zeitgemäßen Sanierung lässt sich das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen und ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.Wer eine Immobilie in guter Wohnlage sucht und bereit ist, in die Zukunft zu investieren, findet hier eine seltene Gelegenheit: eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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