Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
47533 Kleve
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses Immobilien-Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger.Die Erdgeschosswohnung l mit Souterrain liegt in der Klever Unterstadt in Nähe der Hochschule Rhein-Waal und bietet ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Loggia und zusätzlich ca. 43 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (teilw. Tageslicht) im Souterrain, dort ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner, jedoch ohne WC, eine Diele, ein Vorratsraum. Die Kellergeschossebene (Souterrain) ist über eine Innentreppe sowohl direkt von der Erdgeschossebene als auch über eine Außentreppe im Bereich der Terrasse zu erreichen.Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für das rückseitig gelegene Gartengrundstück zugeordnet. Es befinden sich insgesamt 7 in sich abgeschlossene Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1982.Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.417 Quadratmeter; der auf diese Wohnung entfallende Miteigentumsanteil (MEA) beträgt 110/700, somit ca. 222 Quadratmeter.Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche gasgefeuerte Zentralheizung, Endenergieverbrauch = 176,7 kWh (m²a).Die vom Mieter monatlich zu entrichtenden Nebenkosten i.H.v. Euro 264,00 beinhalten Grundsteuer, Abgaben Deichverband, Abfallentsorgungsgebühr, Kanalbenutzungsgebühr, Klärwerksgebühr, Niederschlagswassergebühr, Straßenreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Wasser, Heizkosten, Treppenhausreinigung, Gartenpflege Vorgarten.