Kaufpreis 149.500 €

Zimmer 1

Größe 20 m²

69115 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.Es handelt sich um ein Privatinserat (provisionsfrei für Käufer/Mieter).Ob als renditestarke Kapitalanlage oder Eigennutzung - diese Wohnung überzeugt durch urbanes Wohnen inmitten der beliebten Heidelberger Weststadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger. In zentraler und ruhiger Lage der beliebten Heidelberger Weststadt befindet sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, unweit von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.Durch die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung sowie den reichen Baumbestand der Heidelberger Weststadt, entsteht eine angenehme Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen vor der Haustür ein.Dank der angrenzenden Fahrradstraße gelangen Sie in kurzer Zeit über den Bismarckplatz sowohl in die Heidelberger Altstadt als auch an das Neckarufer. Ergänzt wird die attraktive Lage durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Haltestellen sind in der unmittelbaren Umgebung. Der S-Bahnhof befindet ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der Wohnbereich ist freundlich gestaltet und profitiert von viel Tageslicht, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Neben einem funktionalen Badezimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Küchenzeile, die platzsparend im Eingangsbereich integriert wurde.Trotz der zentralen Umgebung genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist zuverlässig und solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 201 €.Dieser Betrag setzt sich aus rund 105 € umlagefähigen Betriebskosten, etwa 60 € nicht umlagefähigen Kosten sowie ca. 36 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen. Ausdrücklich bitten wir darum, von Makleranfragen abzusehen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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