Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
Größe 98 m²
51465 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 98,86 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten von rund 700 m². Die grüne Oase lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung.Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 28 m² im Dachgeschoss und ca. 36 m² Kellerfläche.Eine Garage und ein Carport hinter dem Haus bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet viele Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Neugestaltung. Bereits vorgenommen wurde die Erneuerung der Heizungsanlage: Im Jahr 2022 wurde eine moderne Gasheizung installiert. Die vorhandenen Holzfenster mit Einfachverglasung bieten Potenzial für zukünftige energetische Optimierungen.Auch die Lage des Hauses überzeugt: Schulen sowie Kindergärten und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das lebendige Zentrum von Bergisch Gladbach mit seiner Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, zahlreichen Restaurants sowie dem S-Bahn- und Busbahnhof ist in nur etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Raumaufteilung, den wunderschönen Garten, die zentrale und zugleich familienfreundliche Lage sowie die hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charakter eines gewachsenen Hauses schätzen und ihren Wohntraum in Bergisch Gladbach verwirklichen möchten.