Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 8

Größe 251 m²

79400 Kandern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Arztvilla in der Heinrich-Bösiger-Straße in Kandern gehört zweifellos dazu. Erbaut im Jahr 1956, verbindet sie den unverwechselbaren Charme der Nachkriegsmoderne mit einem traumhaften Grundstück, das heute kaum noch zu finden ist. Auf einem beeindruckenden 1.255 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Neben dem großzügigen Wohnhaus besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück mit etwa 600 m² abzutrennen – eine spannende Perspektive für Familien, Investoren oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Wertreserve verbinden möchten. Wohnen mit Blick ins Grüne Das Herzstück des Hauses bildet die rund 169 m² große Hauptwohnung, in der sich früher neben den Wohnräumen auch die Arztpraxis befand. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und viel Tageslicht verleihen dieser Ebene bis heute eine besondere Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Essdiele sowie ein Tageslichtbad bieten reichlich Platz für das Familienleben. Besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit seiner großen Glasfront. Von hier schweift der Blick direkt in den verwunschenen Garten – ein grünes Refugium voller Ruhe und Privatsphäre. Direkt anschließend lädt die großzügige, überdachte Terrasse dazu ein, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein Garten wie aus dem Bilderbuch Der liebevoll eingewachsene Garten begeistert mit altem Baumbestand, üppig blühenden Sträuchern und einem imposanten Brunnen, der dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht. Hier entstehen Rückzugsorte, Spielparadiese für Kinder und lauschige Plätze für entspannte Sommerabende. Vermietete Dachgeschosswohnung Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Vier-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche, die bereits laufende Mieteinnahmen generiert und das Anwesen auch wirtschaftlich interessant macht. Viel Platz im Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zahlreiche Kellerräume, eine Waschküche sowie eine Werkstatt. Ein besonderes Relikt vergangener Zeiten ist der stillgelegte Pool, der spannende Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Retro-Charme mit Potenzial Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Im Übrigen präsentiert sich das Haus weitgehend im Originalzustand des Baujahres – mit vielen liebevollen Details, die heute echten Kultstatus genießen. Originale Ausstattungsmerkmale, nostalgische Oberflächen und sogar ein grünes Telefon mit Wählscheibe versprühen den unverwechselbaren Charme der 1950er-Jahre. Ob behutsame Modernisierung oder stilvolle Hommage an den Mid-Century-Look – dieses Haus bietet Raum für individuelle Wohnideen. Familienfreundliche Lage Die Lage könnte für Familien kaum besser sein: Der Kindergarten befindet sich praktisch direkt nebenan, die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die reizvolle Natur des Markgräflerlands ergänzen die hohe Wohnqualität.

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