Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 10

Größe 331 m²

41238 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein top modernisiertes Jugenstilhaus mit 4 gut aufgeteilten Wohnungen an.Das Haus wurde zwischen 2006 und 2008 komplett saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Hier entstand eine sehr schöne 2 ZKDB-Wohnung mit Dachterrasse.Die Wohnung im EG hat direkten Zugang zum Garten. Die Wohnungen im 1. und 2.OG haben einen Balkon zur Gartenseite mit Blick ins Grüne.Alle Bäder sind hell gefliest und die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung von 2025.Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt günstige 6,77 €. Hier bietet sich in den nächsten Jahren noch eine gute Steigerung an.Bewohnt wird das Haus von einer soliden Mieterstruktur.

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