Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 5
Größe 230 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre energieeffiziente Bauweise als Argisolhaus. Das Haus wurde mit hochwärmegedämmten Argisol®-Schalungssteinen aus Neopor® errichtet - einem innovativen Bausystem, das hervorragende Wärmedämmeigenschaften mit einer massiven und langlebigen Bauweise verbindet. In Kombination mit der modernen Wärmepumpe, den dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet das Haus einen geringen Energieverbrauch, niedrige Betriebskosten und ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Diese zukunftsweisende Bauweise erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges und komfortables Wohnen.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, Klimaanlagen im Wohnbereich sowie in drei der vier Schlafzimmer, eine Enthärtungsanlage und die hochwertige Haustechnik sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Ergänzend unterstreicht eine hochwertig gestaltete Innenraumbeleuchtung den exklusiven Wohncharakter der Immobilie. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden stilvolle abgehängte Deckenelemente aus Gipskarton mit integrierter Beleuchtung realisiert. Die indirekte Lichtführung schafft in den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, setzt architektonische Akzente und verleiht dem gesamten Haus ein modernes, elegantes Ambiente.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Windfang ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85,39 m² bildet das Herzstück der Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner offenen Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten in begehrter Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen harmonischen Übergang zwischen Wohnraum und Natur.Die funktionale Einbauküche (zzgl. 15.000,00 €) fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technikraum schaffen zusätzlichen Komfort und sorgen für optimale Organisation im Alltag. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 82,04 m² drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Das komfortable Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche und bietet eine private Wohlfühlatmosphäre. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Etage ab.Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 62,81 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der beeindruckende, rund 47,93 m² große Raum eignet sich ideal als exklusiver Masterbereich, Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus, die kurze Wege sowie zusätzlichen Stauraum bietet.Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnlich energieeffiziente Bauweise. Sie vereint Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und zeitloses Design auf höchstem Niveau und bietet ein Zuhause, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird.Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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