Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
48712 Gescher
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 26. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus solidem Wohnkomfort, wertbeständiger Investition und attraktiver Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort.Ein besonderes Highlight ist das geräumige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort gewährleistet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, massiv errichteten Wohnhaus mit ruhiger Nachbarschaft. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Stauraummöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.600 €. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die perspektivisch eine Eigennutzung in Betracht ziehen.Zum reduzierten Kaufpreis von nur 139.000 € bietet sich hier die Gelegenheit, eine solide Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Gescher zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf ein attraktives Immobilienangebot mit langfristigem Potenzial.