Traumwohnung wird frei – hier bleiben keine Wünsche offen!

Hier bleibt Ihnen fast die Luft weg! Keine Wünsche bleiben offen und für mehr Platzbedarf können Sie die obere Wohnung in DG ebenso erwerben. Dann fühlen Sie sich fast wie im Einfamilienhaus. Oben Schlafräume und Lernzimmer und unten Wohnen und Essen. Oder Sie haben einen Mitkäufer schon im Hinterkopf?Diese hier angebotene Wohnung mit 3 Zimmer und Wohnküche, befindet sich in einem 4 Familienhaus im 2. Obergeschoss, welches im Rahmen der Modernisierung/Sanierung im Jahr 2023-2024 optisch und auch technisch auf den neusten Stand gebracht wurde.Auf über 93m² reiner Wohnfläche und weiterer Nutzfläche entfaltet sich ein großzügiges Zuhause. Ein sehr schönes und atemberaubendes Badezimmer wartet auf Sie. Kein Bad von der Stange!Warme Füße an kühlen Tagen schenkt die angenehme Fußbodenheizung, während die 2024 installierte Klimaanlage im Sommer für erfrischende Leichtigkeit sorgt. Ebenso verfügt die Wohnung über 2 Loggien. Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet:Eine leistungsstarke 21 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster, eine 16 cm starke Außendämmung aus Mineralwolle, sowie eine moderne 3-adrige Elektrik, verbinden Nachhaltigkeit mit Effizienz.Der Gemeinschaftsgarten und die überdachte Außenterrasse schenken Raum für grüne Träume, gesellige Stunden oder einfach Momente der Ruhe - trotz Stadtleben können Ihre Kinder hier draußen toll spielen. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 06.08.2035, Klasse D, 100,06 kWh/(m²*a), GasDer Energieausweis gilt für das gesamte Haus. Durch die umfangreiche Modernisierung 2023-2024 fällt die Energiebilanz für diese beide Wohnungen deutlich besser aus. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!