Warmmiete 1.910 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

90427 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 23. Juli 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.750 €

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer stadtnahen Lage und ist somit ideal für Familien. Der vollständig eingefriedete Garten bietet viel Privatsphäre und Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine große Terrasse, Rasenfläche, Zier- und Nutzgarten schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Die Hecke sorgt dabei für Sicht- und Sonnenschutz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer, funktionaler Grundriss. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum ist bereits vorhanden. Die Dunstabzugshaube leitet die Abluft nach Draußen statt nur zu filtern. Auf Wunsch kann auch der neuwertige Kühl-Gefrierschrank übernommen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer wurde bisher als Ankleide genutzt. Diese Möbel können bei Interesse übernommen werden. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Bad. Ob als Elternbereich, Gästezimmer oder separater Rückzugsort für Jugendliche bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Platz. Ein großer wohnlicher Raum eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Spielzimmer. Weitere geflieste Kellerräume bieten reichlich Stauraum, wobei ein Raum auch über einen Wasseranschluss verfügt. Direkt am Haus befinden sich eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz. Eine bereits installierte Tesla-Wallbox und ein praktischer Gartenschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

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