Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Auf rund 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich 3 Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC , ergänzt durch praktische beheizte Räume und weitere Abstellfläche im Keller. Das Grundstück umfasst ca. 320 m².Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Von hier aus sind die Räume übersichtlich erschlossen. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und lässt sich gut in Wohn- und Essbereich gliedern. Ein besonderer Pluspunkt ist der Wintergarten, der als geschützter Übergang zur Terrasse und in den Garten dient und zusätzlichen Aufenthaltsraum schafft. Dieser könnte erneuert oder auch abgerissen und somit zu einer Terrasse umgewandelt werden.Im privaten Bereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder beziehungsweise ein Bad und ein separates WC erhöhen den Alltagskomfort und unterstützen eine funktionale Raumaufteilung.Für Stauraum und Hobbyflächen sorgt der Keller. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot praktisch ab.Das Objekt ist sanierungsbedürftig, damit eignet es sich besonders für Käufer, die den Modernisierungsbedarf als Chance sehen und die Immobilie Schritt für Schritt an den eigenen Stil und heutige Wohnansprüche anpassen möchten.Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 350,2 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 23.07.2036wesentlichen Energieträger: GasBaujahr laut Energieausweis: 1964Baujahr Anlagentechnik: 1993Energieeffizienzklasse: H
Objektdaten
Energie
