Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 5
Größe 129 m²
86356 Neusäß
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- westliche Lage von Augsburg in Neusäß, ca. 6 km Entfernung zum Stadtzentrum Augsburg - ausgebaute Verkehrsanbindung, ca. 8 km Entfernung zur A8 - gute infrastrukturelle Erschließung - Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 306,00 m² großes Grundstück, welches mit 2 kleinen Wohnhäusern mit einer Wohnfläche von 129 m² nebst Carport und Terrasse bebaut ist. Die Gebäude inkl. der baulichen Anlagen sind vermietet, befinden sich aber in einem schlechten nutzbaren Zustand, sodass eine Sanierung notwendig ist. Haupthaus und Nebenhaus - Massivbau, 1,5-geschossig, Fassade verputzt - Haupthaus: Satteldach, teilwiese ausgebaut, Bitumendeckung - Nebenhaus: Flachdach - unterkellert - überwiegend Fenster aus Kunststoffrahmen - Außenjalousien, Isolierverglasung - Bad mit Wanne - Fußböden überwiegend Kunststoff und Fliesen, teilweise Laminat - Ölzentralheizung (2019), Rippenheizkörper Hinweise Bedarfs-Energieausweis Haus A: - Energieverbrauch: 221,9 kWh/(m2·a) - Energieträger: Öl - Effizienzklasse: G - Ausweis gültig bis 27.04.2027 - Baujahr Gebäude: 1938 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Verbrauchs-Energieausweis Haus B: - Energieverbrauch: 119,8 kWh/(m2·a) - Energieträger: Strom - Effizienzklasse: D - Ausweis gültig bis 25.04.2027 - Baujahr Gebäude: 1984 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1981 Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.Nichts Passendes dabei?
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