Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

25541 Brunsbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Brunsbüttel befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Gelegen in einer gewachsenen Wohngegend innerhalb eines verkehrsberuhigten Rings mit Einfamilienhäusern (30 km/h-Zone), vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen mit optimaler Privatsphäre. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus perfekten Platz für Familien oder Paare. Zum Objekt gehört ein rund 585 m² großes Grundstück mit einem schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Erst kürzlich wurden die Terrassendielen von einer Fachfirma hochwertig erneuert. Eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2022, die solide zweischalige Außenwandkonstruktion mit rot-buntem Verblender, die isolierverglasten Holzfenster mit integrierten Rollläden sowie ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für eine hervorragende technische und energetische Basis. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer inklusive charmantem Erker und direktem Zugang zur sonnigen, mit einer Markise ausgestatteten Terrasse den gemütlichen Lebensmittelpunkt des Hauses. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt hier ein Kachelofen, der im Jahr 2022 im Kern völlig erneuert und neu aufgemauert wurde. Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich und im Flur verleiht der Ebene zudem eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die separat gelegene Küche überzeugt mit ihrem gemütlichen Charme. Direkt daran angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein praktisches Gäste-WC, ein einladender Windfang und die zentrale Diele vervollständigen das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss stellt ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bereit. Das tageslichthelle Hauptbadezimmer ist komfortabel sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein echtes Plus für den Alltag: Ein zusätzliches, separates Gäste-WC direkt auf dieser Etage entzerrt den morgendlichen Ablauf in der Familie merklich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges, massiv errichtetes Nebengebäude in markanter L-Form. Dieses umfasst eine geräumige Garage mit elektrischem Tor sowie einen direkt integrierten Abstell- und Werkraum, die zusammen eine beachtliche zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² bereithalten. Auf der gepflasterten Auffahrt stehen zudem weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung dieses vielseitigen Familiendomizils!

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