Kaufpreis 99.900 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
38444 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 51m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Geschossen, ideal gelegen in der ruhigen Lage von Wolfsburg Detmerode. Der Grundriss der Zweizimmerwohnung ist gelungen und durchdacht. Das Wohnzimmer ist großzügig und mit Balkonzugang. Der Balkon ist überdacht und beim Blick ins Grüne können sie entspannen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und allen Geräten ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie Abstellraum und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet sich als Stauraum an. Selbstverständlich gehört auch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist möbliert ausgestattet. Nach Absprache können die Möbel übernommen werden.Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 217,00 €. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der jährliche Erbbauzins wird voraussichtlich nach dem Verkauf auf 140 € steigen. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 18.12.1970 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und hat somit noch eine Restlaufzeit von 43 Jahren.Die Wohnung ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe - ideal für Singles, Familien und aktive Senioren.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung in Wolfsburg zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild von diesem schönen Zuhause zu machen!Ähnliche Angebote
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