Warmmiete 935 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

58507 Lüdenscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 635 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zehn-Parteienhauses in zentraler Innenstadtlage von Lüdenscheid. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken...) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.Mit ca. 81 m² Wohnfläche ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten. Den Mittelpunkt bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia. Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine zentrale Diele, einen kleinen Abstellraum, eine Küche mit ausreichend Stellfläche für eine Tischgruppe, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein hochwertiges Bad. Das Bad wurde im Jahr 2023 komplett saniert und bietet neben einer bodengleichen Dusche auch eine Badewanne.Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden (keine Stehhöhe). Dieser ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, bietet aber jede Menge Stauraum für Dies und Das.Die Fußböden der Wohnung sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgelegt. Alle umlagefähigen Kosten (u.a. Treppenhausreinigung und Heizung) sind bereits in den Nebenkosten-Vorauszahlungen enthalten.Ein großer Kellerraum, ein Waschraum (Gemeinschaftsnutzung) und eine Garage direkt hinter dem Haus (65 € monatlich) gehören ebenfalls zum Angebot. Bei Interesse freuen wir uns über eine schriftliche Kontaktaufnahme (bitte mit kurzer Vorstellung der Mietinteressenten).Vielen Dank.

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