Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 7

Größe 140 m²

45472 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen wächst.Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzlich großzügigen, wohnlich gestalteten Flächen im Keller- und Dachgeschoss eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten - ideal für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden möchten.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt insgesamt über drei Küchen, vier Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafbereiche. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - vom klassischen Mehrgenerationenhaus über das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern bis hin zu einem separaten Bereich für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst - heute und auch in Zukunft.Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet einen direkten Zugang zur beeindruckenden, überdachten Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Feiern mit Familie und Freunden - hier erweitert sich der Wohnraum nahezu ganzjährig nach draußen.Der liebevoll angelegte Garten mit Pool schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Ansprüche und wird schnell zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.Auch das Obergeschoss präsentiert sich als nahezu eigenständiger Wohnbereich mit Balkon, Küche und Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss sowie den wohnlich gestalteten Keller. Diese Flächen sind zwar nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, bieten jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte.Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie wird vollständig freigezogen übergeben. Dadurch können Sie Ihr neues Zuhause ohne Umwege nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und unmittelbar beziehen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnkonzept mit viel Freiraum - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe und verbindet ein außergewöhnliches Platzangebot mit hoher Flexibilität.

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