Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
Größe 70 m²
59077 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbHMarkus & Justyna Hauptmann:Bitte nehmen Sie den Erstkontakt zu uns über das Kontaktformular auf. Bitte denken Sie auch daran Ihre Telefonnummer mitzuhinterlegen. Dies vereinfacht uns eine Kontaktaufnahme für Besichtigungstermine.Sie brauchen uns am Anfang nicht zu kontaktieren. Sobald wir die Möglichkeit eines Besichtigungstermins haben nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf.Nehmen Sie bitte gerne für ausführliche Erstinformationen auch unseren sogenannten Agreementlink an. Bei Annahme erhalten Sie vorab bereits umfangreichere Objektinformationen.Mail: [email protected] freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.053 m² befindet sich das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² sowie einem Keller. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Wintergarten und einen rückwärtigen Schuppen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Je nach den persönlichen Ansprüchen des zukünftigen Eigentümers sollten unter anderem Fenster, Heizungsanlage, Elektrik, Sanitärbereiche sowie Boden-, Wand- und Deckenbeläge überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.Im Rahmen der Besichtigung wurden Feuchtigkeitserscheinungen im Keller festgestellt. Ursache und Umfang konnten im Rahmen der Vermarktung nicht untersucht werden. Gerade bei Gebäuden dieser Altersklasse können entsprechende Erscheinungen bauzeitbedingt auftreten. Interessenten wird empfohlen, den Zustand im Rahmen ihrer eigenen Prüfung beurteilen zu lassen.Mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial schaffen.Ähnliche Angebote
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