Wiesbaden-Delkenheim: Großzügige 2 ZKB mit Wohnküche, Loggia und Aufzug

Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
65205 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Neu

Über ähnliche Angebote direkt informiert werden

  • Objektbeschreibung

    Wiesbaden-Delkenheim: Großzügige 2 ZKB mit Wohnküche und Loggiamit Aufzug / in grüner Wohnanlage direkt am Feldrand gelegen Im Überblick:- ruhige angenehme Wohnlage- 2 Zimmer, offene Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne- schöne überdachte Loggia mit Blick ins Grüne- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug- gut vermietet an ruhige zuverlässige Mieter, ideal für Kapitalanleger Wohnfläche:ca. 75 m² Aufteilung:großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggiaoffene Wohnküche, schönes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie Diele und Flur außerdem:eigener Keller, Waschmaschinenanschluss in der KücheGemeinschaftsfahrradkeller im Haus und Trockenraum im Dachboden Baujahr/Zustand:1974, gepflegter Allgemeinzustand Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung:Gas-Zentralheizung aus 2016 Energieausweis:Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Lage:ruhige Lage im Wiesbadener Stadtteil Delkenheim, angenehmes WohnumfeldGrundschule, Kindergarten und Sportanlage ca. 160 m, Ortskern 350 m Golfplatz GC Main Taunus ca. 2 km, REWE, Apotheke ca. 1,8 km und Hausarztzentrum ca. 1,4 km entferntsehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr außerdem schnelle Erreichbarkeit zum gesamten Rhein-Main-Gebietkurze Wege zu den umliegenden Autobahnanbindungen (u.a. A3/A66/A671)Geplant: Ab 2028 Wallauer Spange (nur 6 min zu Fuß von der Wohnung) mit einem Haltepunkt, dann wäre schnelle Zugverbindung nach Wiesbaden HBF, Frankfurt HBF und Flughafen Frankfurt usw. möglich Mieteinnahmen:900,- EUR kalt zzgl. 50,- EUR Parkplatz pro Monatzzgl. 300,- EUR Nebenkosten pro Monat Kaufpreis:zzgl. 9.000, - EUR für 1 PKW-Außenstellplatz*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
    Kontakt aufnehmen

    Ähnliche Angebote

    Nichts Passendes dabei?

    Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.

    Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam

    Kontakt:

    Jetzt anfragen! Weitere Informationen und Kontakt
    Nach oben scrollen