Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
48341 Altenberge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Garten, einem vollständigen Kellergeschoss und interessanten baulichen Perspektiven. Die Immobilie wurde 1971 in massiver Fertigteilbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m².Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse und schafft einen direkten Übergang in den nach Süden ausgerichteten Garten. Hier steht viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung.Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Kellerräume lassen sich beispielsweise als Vorrats-, Hobby-, Werk- oder Hauswirtschaftsbereiche nutzen.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, energetische Verbesserungen an den Außenwänden und der obersten Geschossdecke sowie teilweise Arbeiten am Badezimmer und im Kellerbereich.Eine Garage und drei weitere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans ist grundsätzlich eine zweigeschossige Bebauung vorgesehen. Eine mögliche Aufstockung oder anderweitige Erweiterung ist vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden sowie gegebenenfalls dem Erbbaurechtsgeber abzustimmen.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und zugleich Wert auf