Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre und idyllischem Gartenambiente

Die in zweiter Reihe gelegene Doppelhaushälfte in Obersendling verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und hellen, freundlich wirkenden Räumen. Der private Gartenbereich mit Terrasse schafft zudem einen schönen Rückzugsort und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum, eine Küche, ein heller Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigem Balkon und angeschlossenem begehbarem Kleiderschrank sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Souterrain ergänzt ein großzügiger Hobbyraum mit eigenem separatem Bad das vielseitige Raumangebot. Eine im Jahr 2026 neu installierte Heizungsanlage sowie Solarpanele zur Unterstützung der Warmwasserversorgung runden die technische Ausstattung ab. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.Die Doppelhaushälfte gehört zu einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft und profitiert von der gefragten Wohnlage in München-Obersendling.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die komfortable Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.. Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit grünem und naturnahem Umfeld. Privater Garten mit Terrasse und geschütztem Außenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtreiche und freundliche Räume. Gut strukturierter Grundriss mit vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenflächen. Schlafzimmer mit großzügigem Balkon und Ausblick in den Garten.

Begehbarer Kleiderschrank als komfortabler, separater Ankleidebereich. Modernes Badezimmer im Obergeschoss. Großzügiger Hobbyraum im Souterrain mit eigenem separatem Bad. Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Umfangreiche Kellerflächen für Stauraum und Abstellzwecke. Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2026. Solarpanele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Sofort bezugsfertige Immobilie. Gefragte Lage in München-Obersendling mit guter Infrastruktur und sehr guter ÖPNV-Anbindung. Der Preis beträgt 998.000€ zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000€