Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 5
Größe 200 m²
03253 Tröbitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Manche Häuser bieten einfach mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten und schaffen Raum für neue Erinnerungen. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tröbitz ist genau so ein Ort. Mit rund 260 m² Wohnfläche, einem 1.410 m² großen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten finden hier Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit viel Platzbedarf ein Zuhause mit ganz besonderem Charme. Das Wohnhaus wurde 1936 erbaut und in den Jahren 1972 sowie 1979 durch Anbauten erweitert. So entstand ein großzügiges Wohnhaus, das viel Freiraum zum Leben und Gestalten bietet. Raumaufteilung: Kellergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellräumen und dem Heizraum ein echtes Highlight: Eine gemütliche Kellerbar, in der schon viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verbracht wurden – und nun auf neue Gastgeber wartet. Erdgeschoss Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Büroecke – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht, gearbeitet und gelebt werden kann. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über: • Küche inklusive Einbauküche (verbleibt im Haus) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Zwischenbau zwischen Wohnhaus und Nebengebäude. Ausgestattet mit einem Kamin bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Wohnbereich, Hobbyraum, Atelier oder geselliger Partyraum. Dachgeschoss Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz: • zwei weitere Zimmer • ein großzügiges Durchgangszimmer (ehemalige Küche) • Badezimmer mit Dusche • zwei praktische Abstellräume • Balkon (dieser sollte durch eine Brüstung bzw. ein Geländer noch gesichert werden) Ein Außenbereich zum Genießen Besonders schön präsentiert sich das Grundstück mit seinem gemütlichen Innenhof und dem liebevoll angelegten Garten mit tollem Obstbaumbestand. Ein Außenkamin sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und macht den Hof zu einem echten Lieblingsplatz. Im Garten finden Grillabende mit Freunden, entspannte Sommernachmittage oder spielende Kinder ihren perfekten Platz. Auch Hobbygärtner oder Selbstversorger kommen hier voll auf Ihre Kosten. Das Nebengebäude ergänzt das Angebot ideal und verfügt über: • Sommerküche • Dusche und WC • großzügigen Partyraum • gemütliche Sitzecke mit Blick in den Garten Drei Garagen sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV. Ein Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Modernisierungen und Ausstattung In den 1990er Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: • Dach 1992 neu eingedeckt und gedämmt • Fassadendämmung 1992 • Ölheizung auch aus dem Jahr 1992 • Elektroinstallation größtenteils in den 1990er Jahren erneuert Die Fenster sowie die Badezimmer stammen überwiegend aus den 1970er Jahren und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Haus mit Möglichkeiten Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander verbunden werden können – diese Immobilie bietet Raum für nahezu jede Lebenssituation. Hier finden Sie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Lieblingsorte: den sonnigen Garten, den gemütlichen Innenhof, den knisternden Kamin, gesellige Abende im Partyraum oder ruhige Stunden auf dem eigenen Grundstück. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich dieses gepflegte Anwesen in ein Zuhause verwandeln, das den Charme vergangener Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet – ein Ort, an dem auch die nächste Generation viele schöne Erinnerungen schaffen kann. Überzeugen Sie sich davon vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!