Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 6
Größe 156 m²
01594 Hirschstein
Genießen Sie das Leben in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Balkon, Garage und einem großen Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Lage in Prausitz bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und guter Anbindung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
!!!ACHTUNG!!! Besichtigungen, aufgrund Urlaubszeit und Auszug der derzeitigen Besitzer, erst Ende Ende August möglich. Anmeldungen werden trotzdem bearbeitet. !!!ACHTUNG!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Mittelstraße 4 in 01594 Prausitz vereint ein familienfreundliches Wohnkonzept mit einem attraktiven Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 593 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die ausreichend Platz für das Familienleben bietet und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnträume schafft. Das im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m² sowie zusätzliche Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Insgesamt stehen Ihnen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, sodass sowohl Familien mit mehreren Kindern als auch Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen vorfinden. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und kurze Wege schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der sich die gesamte Familie wohlfühlen kann. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohnbereich, der genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon beziehungsweise in den Garten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Rückzugsort darstellt. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Sommerabenden, Grillfesten oder einem gemeinsamen Frühstück mit Blick ins Grüne ein. Für Kinder bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Gartenliebhaber ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen können. Mit drei Schlafzimmern stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder zur Verfügung. Zwei Badezimmer sorgen auch bei einer größeren Familie für einen komfortablen Alltag und vermeiden lange Wartezeiten am Morgen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Nutzfläche. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der vorhandene Keller bietet weiteren Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Freizeitaktivitäten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für den Fuhrpark der Familie oder Besucher vorhanden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet seinem zukünftigen Eigentümer die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Dadurch entsteht die Möglichkeit, langfristig zusätzlichen Wohnkomfort und nachhaltige Wertsteigerung zu realisieren. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl, Fliesen und Teppichboden unterstreichen die funktionale Ausstattung und bieten eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass einer zeitnahen Übernahme und Umsetzung Ihrer Wohnideen nichts im Wege steht. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick - Ca. 593 m² großzügiges Grundstück - Ca. 156 m² Wohnfläche - zusätzliche Nutzfläche - 6 Zimmer mit familienfreundlicher Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten - Sonnige Terrasse und Balkon - Großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen - 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze - Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Renovierungsbedürftig – ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Großes Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung Perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit PlatzbedarfLagebeschreibung
Prausitz überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Kindergärten, Schulen verschiedener Schulformen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Radfahren, Spazierengehen oder für gemeinsame Freizeitaktivitäten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Stabler - privater Anbieter