Kaufpreis 333.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

74076 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Nebenkosten: 460 €

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Leben - charmante Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und KaminDiese gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer zentralen Lage in Heilbronn. Sie bietet den idealen Rahmen für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich wünschen.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - sei es für die Familie, das Homeoffice oder ein Gästezimmer.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier kommt man zusammen, verbringt Zeit mit Familie und Freunden oder genießt nach einem langen Tag die Ruhe des eigenen Zuhauses. Besonders in der kälteren Jahreszeit sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität.Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit dem dazugehörigen Gartenanteil. Sie erweitert den Wohnkomfort um einen wertvollen Platz im Freien und lädt dazu ein, die warmen Monate in entspannter Atmosphäre zu genießen - sei es beim Frühstück an der frischen Luft, beim Grillabend mit Familie und Freunden oder einfach bei einer kleinen Auszeit vom Alltag. Ein Außenbereich dieser Art ist in zentraler Lage eine echte Seltenheit und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und bietet beste Voraussetzungen, um direkt einzuziehen. Gleichzeitig eröffnet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen, wie der Austausch der Fenster, tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, einen charmanten Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Garage. Diese praktischen Ausstattungsmerkmale runden das Gesamtbild harmonisch ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und einem attraktiven Außenbereich. Eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial, die beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre in den eigenen vier Wänden bietet.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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