Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 10

Größe 220 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Wedel eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: In zentraler Innenstadtlage steht dieses attraktive Entwicklungsgrundstück mit bestehender Altbebauung zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des Bebauungsplans Nr. 4 der Stadt Wedel und liegt im ausgewiesenen Kerngebiet (MK). Besonders interessant sind die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen, welche eine geschlossene Bauweise sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,4 vorsehen. Auf dem 255 m² großen Grundstück ergibt sich hieraus eine mögliche Geschossfläche von rund 357 m².Die exponierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses oder eines renditestarken Mehrfamilienhauses. Die unmittelbare Nähe zur Wedeler Innenstadt, zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietern und Kapitalanlegern.Das derzeit aufstehende Gebäude weist erhebliche Brandschäden auf und befindet sich in einem Zustand, der eine Neubetrachtung der Liegenschaft besonders attraktiv erscheinen lässt. Für Investoren eröffnet sich damit die seltene Chance, ein Projekt von Grund auf nach modernen Anforderungen und aktuellen Marktbedürfnissen zu entwickeln.

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