Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

02694 Großdubrau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen verbindet großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer dar. Das Objekt ist aktuell vermietet und überzeugt durch einen gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die den Wert der Immobilie nachhaltig unterstreichen.Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Das Dach sowie die Elektrik wurden erneuert, die gedämmte Fassade trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei und Schallschutzfenster schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Haustür wurde erneuert und der Kachelofeneinsatz erst 2025 ersetzt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight sind die rund 524 m² großen Lagerhallen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Gewerbefläche oder für private Zwecke - hier stehen Ihnen großzügige und flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen oder andere Ausstattungen.Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus einen großzügigen Innenhof mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für unterschiedlichste Anforderungen. Die vorhandenen Ausbaureserven eröffnen zusätzlich interessante Perspektiven für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte und machen das Objekt besonders attraktiv.Durch die gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, großzügigen Nutzflächen und dem großen Grundstück entsteht ein Angebot, das auf dem Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Sowohl die bereits bestehende Vermietung als auch das vorhandene Entwicklungspotenzial bieten eine solide Grundlage für eine langfristig interessante Investition.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bietet.

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