Kaufpreis 1.150.000 €

Größe 551 m²

42283 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wuppertal-Barmen wird ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt zum Verkauf angeboten - ideal für Kapitalanleger und Bestandshalter, die ein renditestarkes Objekt in einem Zug erwerben möchten.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Einheiten: acht Wohnungen unterschiedlicher Größen sowie eine im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit, vermietet an eine Physiotherapiepraxis. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine breite Einnahmebasis und verteilt das Risiko auf mehrere unabhängige Mietverhältnisse.Das Gebäude wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Funktionale Grundrisse, attraktive Wohnungsgrößen und die zentrale Lage sorgen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit.Das Objekt im Überblick:Vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus als Gesamtobjekt8 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit sowie Garageca. 551 m² Wohnfläche, ca. 108 m² Gewerbe-/NutzflächeGrundstück ca. 222 m², Baujahr 1960, vollständig renoviertGas-Zentral-/Etagenheizung, Energieeffizienzklasse Daktuelle Mieteinnahmen ca. 5.761 € / MonatFür einen Investor bietet sich die Möglichkeit, ein etabliertes Bestandsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen zu übernehmen - zur langfristigen Vermögenssicherung, zum Aufbau eines Immobilienportfolios oder als Baustein der Altersvorsorge. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse Mieterliste und weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

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