Kaufpreis 247.000 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

53919 Weilerswist

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten 6-Parteienhauses in attraktiver Lage von Weilerswist. Mit einer Wohnfläche von ca.90,0m² überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche und zeitlose Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Garten mit Terrasse, einen Pkw-Stellplatz sowie praktische Kellerräume und bietet somit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca.6,6m² großen Flur, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt und alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich.Die ca.7,1m² große Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre.Das ca.3,7m² große Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Es verfügt unter anderem über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet alles für den täglichen Komfort.Das Herzstück der Wohnung bildet der ca.33,7m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einer Grundfläche von ca.17,3m² und in den privaten, nach Nordwesten ausgerichteten Garten, der einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt an die Terrasse angrenzend befindet sich zudem ein praktischer Schuppen mit einer Fläche von ca.3,4m², der zusätzlichen Stauraum bietet.Über die Treppe im Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Kellergeschoss. Ein kleiner Flurbereich verbindet das großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca.31,5m² sowie die weiteren Kellerräume. Dank der großen Fenster wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet und eignet sich ideal als ruhiger Schlafbereich.Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in die ca.6,5m² große Waschküche, die zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bietet. Die Waschküche befindet sich innerhalb des privaten Wohnbereichs und ermöglicht dadurch kurze Wege im Alltag, ein praktischer Komfort, der den täglichen Ablauf erleichtert.Ergänzt wird das Platzangebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum mit einer Fläche von ca.17,8m², der ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Gegenstände bietet. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.Hat diese gepflegte Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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