Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige Mieteinnahmen und erspart den Aufwand einer Neuvermietung.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1927 errichteten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Der funktionale Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit eine dauerhaft gefragte Wohnungsgröße für Singles, Paare oder kleine Haushalte.Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich mit einer klassischen Fassadengestaltung und profitiert von bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2019, die einen wichtigen Beitrag zum Werterhalt der Immobilie leistet und künftigen Investitionsbedarf reduziert.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.116 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios - diese vermietete Eigentumswohnung vereint laufende Einnahmen, eine gefragte Wohnungsgröße und eine etablierte Wohnlage zu einem interessanten Gesamtpaket.

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