Kaufpreis 1.075.000 €

Zimmer 6

Größe 212 m²

82386 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 auf einem sonnigen, ca. 930 Quadratmeter großen Grundstück in leichter Hanglage mit traumhaftem Panoramablick über die Felder und Wiesen sowie in die Berge erbaut. Das äußerst gepflegte Anwesen wurde ohne Kosten und Mühen zu scheuen in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1983 erstmalig bezogen. Bis heute befindet sich das Haus im Erstbesitz.Bereits bei Ankunft nimmt man das herrschaftliche Anwesen wahr. Über den gepflegten und attraktiv bepflanzten Vorgarten gelangen Sie zur Haustüre.Beim Betreten des Hauses erreichen Sie eine großzügige Diele mit Galerie und offenen Decken. Zur Rechten befindet sich ein großer Garderobenbereich sowie der Zugang zum Gäste-WC samt WC und Waschtisch. Vorbei an der praktischen Speisekammer gelangen Sie in die großzügige Küche. Von der Küche geht es durch eine praktische, in der Wand laufenden Schiebetüre ins gemütliche Esszimmer mit Kachelofen (der Kamineinsatz wurde kürzlich bereits erneuert). Durch eine weitere Schiebetüre gelangen Sie ins ausladende Wohnzimmer, von hier ist der Zugang zum Flur wieder möglich.Der gesamte Bereich verfügt über große Panoramafenster sowie einen atemberaubenden Weitblick und Bergblick Richtung Süd-Westen und auf den Hohenpeißenberg. Diesen Blick können Sie selbstverständlich auch von dem XXL-Balkon sowie von den Terrassen genießen. Im Obergeschoß, welches nachträglich ausgebaut wurde, befinden sich neben einem separaten WC mit Waschtisch, einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet noch zwei große Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie über einen Ostbalkon. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe. Das Dachflächenfenster wurde bereits erneuert und das Dachgeschoß wurde bereits mit 14cm Perimeterdämmung versehen. So können Sie auch an heißen Sommertagen bei angenehmen Temperaturen zur Ruhe finden.Das Untergeschoß verfügt größtenteils dank leichter Hanglage über Tageslicht und Wohnraumatmosphäre. Der Technikraum beherbergt die 2010 komplett erneuerte Pellet-Heizung welche das gesamte Objekt per Fussbodenheizung versorgt.Ebenso finden Sie auf dieser Ebene den Waschraum sowie ein Schlafzimmer samt Vorraum. Dieser Bereich könnte mit der Einliegerwohnung durch eine zugemauerte Türnische einfach wieder verbunden werden. Die Einliegerwohnung erreichen Sie derzeit über einen separaten Zugang. Hier befindet sich ein Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, WC sowie Duschbad. Ebenso verfügt diese Wohnung über eine große Terrasse. Die vorhandene Doppelgarage öffnet bequem über elektrische Torantriebe. Zudem befindet sich bereits ein Starkstromanschluss in der Garage.Zusätzlich sind die Garagen voll unterkellert. Hier befindet sich ein Büro sowie die Technikräume. Diese Räume sind durch einen Flur mit dem Untergeschosses des Hauses verbunden. Der große Gartenbereich (großteils ebenerdig) ist traumhaft schön angelegt und gepflegt. Hier stehen Ihnen charmante Ecken zum Verweilen zur Verfügung.Das gesamte Haus ist hervorragend ausgestattet und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

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