Kaltmiete 1.700 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

22115 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Frei ab: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Highlights dieser Designer-Terrassenwohnung sind ihr toller Schnitt, die großen Fenster, das tolle Licht sowie die Lage. Dazu ist die Wohnung komplett möbliert (siehe Fotos) und bezugsfertig, also Koffer auspacken und wohlfühlen.MIETE:1.700 € (Pauschalmiete inkl. Möblierung, DSL, Nebenkosten, Strom, Heizung, KFZ-Stellplatz).Zusammensetzung der Miete: 1.030 € Kaltmiete + 120 € Möblierungszuschlag (u. a. Einbauküche mit Elektrogeräten, Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Smart-TV, DSL-Router, Ecksofa, 2x Betten, MALM-Kommoden, Vintage-Essecke, etc.) + 550 € Nebenkostenpauschale (Heizung, Strom, Wasser, Warmwasser, umlagefähiges Hausgeld, Kfz-Stellplatz, DSL-Anschluss)VERMIETUNG (WICHTIG):Der Vermieter vermietet möblierten Wohnraum ausschließlich für begrenzte Zeit zum vorübergehenden Gebrauch (6-12 Monate). Der Grund für den vorübergehenden Gebrauch muss vom Mieter vor Mietbeginn nachgewiesen werden und muss zur gewünschten Mietdauer passen.KONTAKT:Bitte schreiben Sie mir Ihre gewünschte Mietdauer (mindestens 6 Monate, maximal 12 Monate) und den Grund für die Befristung. Echte Gründe für eine zulässige Befristung können sein: Arbeit/berufsbezogen: befristeter Arbeitsvertrag mit festem Enddatum. Aufenthalts-/Visastatus mit festem Enddatum. Auszugs-/Umzugsüberbrückung in eine andere, bereits feststehende Wohnung. Mietvertrag für eine andere, bereits angemietete Wohnung mit späterem Einzugstermin, etc. (ACHTUNG, ich brauche einen Nachweis zu Ihren Angaben).DIE WOHNUNG:Es gibt zwei Schlafzimmer mit je einem Doppelbett (140x200) und im Wohnbereich ein Schlafsofa, falls Sie mal Gäste haben oder es sich Abends bei einem Film gemütlich machen möchten.Die Küche verfügt über viel Arbeitsfläche zum Kochen, viele Schubladen und Schränke, sowie Gläser, Tassen, Teller, Töpfe, Pfannen, eine Mikrowelle, einen Wasserkocher sowie eine Spülmaschine, Waschmaschine und Dunstabzugshaube. Und natürlich auch ein großes Fenster.Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne.DIE LAGE:Die Wohnung liegt umgeben von viel Grün und nur 2 Minuten mit dem Fahrrad vom schönsten Hamburger Naturschutzgebiet entfernt.Trotz der schönen naturnahen Lage ist die Innenstadt/Hbf. in nur ca. 18 min. mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.Private Gartenanlage für alle Eigentümer / Mieter wo man Minigolf und Tischtennis spielen.Die Lage der Terrassenwohnung ist nicht nur schön, sondern auch ruhig, da die Wohnung in einem verkehrsberuhigten Gebiet liegt.Sehr nah gibt es öffentlichen Spielplätze, ein Basketballplatz und ein Stück weiter auch ein Fußballplatz.AUSSTATTUNG:Jedes Schlafzimmer verfügt über ein gemütliches Doppelbett (140x200) mit frischer Bettwäsche und einer hochwertigen Kassetten-Bettdecke und mehreren Kopfkissen, die u.a. mit Daunen gefüllt sind.Alles Wichtige in der Wohnung ist modernisiert, also die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und die Elektrik für Ihre Sicherheit.Es gibt eine gemütliche original Vintage 50er-Jahre Essecke im Wohn/Essbereich (am Fenster) mit einem schönen runden Tisch an dem man auch gut arbeiten kann.Eine original Vintage 50er-Jahre Kaskaden Hängelampe im Wohnbereich und zwei dekorative original Musiktruhen, auch aus den 50er-Jahren. Diese besonderen Möbel wurden mit modernen Designer Sofas, Tischen und schönen weißen Kommoden, etc. kombiniert. Diese bieten den nötigen Platz für Ihre Dinge.Modernisierungen: Die zwei grünen Sofas auf den Fotos wurden durch ein modernes hochwertiges Ecksofa ausgetauscht. Zusätzlich gibt es einen 4K Smart-TV und ein paar weitere Geräte wurden in den letzten ca. 24 Monaten auch erneuert (Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube).

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