Warmmiete 1.226 €
Zimmer 2
Größe 72 m²
21423 Winsen (Luhe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 216 €
Kaltmiete 1.010 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Eckdaten in Kurzform: - große 2-Zi.-Wohnung: 72 m²; in jungem Architektenhaus; toll geschnitten; moderne Ausstattung - Super zentral gelegen in der Brahmsallee 23 (Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe) - Bahnhof Winsen fußläufig in 10 min zu erreichen - großer Südbalkon in absolut ruhiger Ausrichtung - hochwertige Einbauküche von Alno (mit Ceranfeld/Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, ...) - Vollbad (Dusche u. Wanne); mit Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss - digitale SAT-Anlage - Video-Gegensprechanlage - Fahrstuhl bis in die Tiefgarage - Tiefgaragen-Stellplatz (+ 70,00 €) - eigener abschließbarer Kellerraum - frei ab 01.09.2026 ----------------------------------------------------------------------------------------- - Kaltmiete: 1.080,00 € (15,-€/m²) - Nebenkostenvorauszahlung z.Zt.: 216,00 € - Warmmiete: 1.296,00 € - Kaution: 3.200,00 € - Tiefgaragen-Stellplatz: 70,00 € Gesucht wird ein solventer Mieter (Schufa-Auskunft erforderlich). -------------------------------------------------------------------------------------- Diese 2-Zimmerwohnung in einem jungen Wohnhaus mit nur 6 Parteien ist wie geschaffen für einen anspruchsvollen Single oder ein Paar, das modern, großzügig, komfortabel und zentrumsnah leben möchte. Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Von dem lichtdurchfluteten großzügigen Wohnzimmer (33 qm) gelangt man auf den geräumigen Balkon (6 qm), der den Blick nach Westen ins Grüne freigibt. Die vanillefarbene ALNO-Einbauküche mit Kirschholz-Arbeitsplatte (Wand- und Bodenfliesen: zartgelb) lädt zum Kochen ein. Ein Geschirrspüler und Ceranfeld sind selbstverständlich. Das elegante Bad mit Tageslicht ist mit weißen changierenden Hochglanzfliesen an den Wänden ausgestattet, der Fußboden ist mit schwarzen Schieferplatten gefliest. Sowohl Badewanne als auch Dusche sind vorhanden. Ein großzügiger eingelassener Spiegel, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung, wandhängendes WC und Waschmaschinenanschluss runden die Ausstattung ab. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Staubsauger und Putzutensilien (ein eigener abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden). Die gesamte Wohnung - bis auf Küche und Bad - ist mit hellem, trittschallgedämmten Ahorn-Laminat ausgestattet und trägt so zu dem hellen und freundlichen Eindruck bei. Nur ein paar Schritte führen Sie von Ihrer Wohnungstür zum Fahrstuhl, mit dem Sie bis in die Tiefgarage fahren können. Eine Video- und Gegensprechanlage ermöglicht es Ihnen, mit Besuchern vor der Haustür Kontakt aufzunehmen. In weniger als 5 Gehminuten gelangen Sie in die Fußgängerzone Winsens, in der Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Straßencafés und Ärzte finden. Zum Bahnhof kommen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Da Winsen an den HVV angegliedert ist, hat man eine kostengünstige und schnelle Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Hamburg oder Lüneburg. Über die beiden Autobahnanschlüsse der A250 sind die beiden Städte mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen. Das Tor der Tiefgarage ist von Ihrem Auto aus mit einer Funk-Fernbedienung zu öffnen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.Nichts Passendes dabei?
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