Warmmiete 1.380 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

90402 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2024

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das ansprechende 10-Familienhaus wurde 1907 errichtet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ende der 1990er Jahre wurden Dach, Heizung und Fenster erneuert. Zudem wurde die Briefkastenanlage erneuert und das Treppenhaus vor ca. acht Jahren renoviert. Die Wohnung mit darüber liegendem Spitzboden wurde 2001 zur 3-Zimmer-Maisonette Wohnung ausgebaut und befindet sich im 4. OG (DG) und 5. OG (Spitzboden). Sie bietet einen tollen Ausblick, eine ansprechende Aufteilung (offene Wohnküche, großes Dachstudio mit Westloggia) und helle, lichtdurchflutete Räume. 2001 wurden Böden, Wände, Decken, Elektrik, Bad und WC erneuert. Vor 8 Jahren wurde die Dachloggia mit Westausrichtung eingebaut und die Parkettböden geschliffen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den derzeitigen Mietern gehört die Einbauküche, die gerne übernommen werden kann. Raumaufteilung - weiße Kunststoff-Isolierglasfenster - Dachflächenfenster Holz-Isolierglas - Wände und Decken Rauhfaser weiß gestrichen - Parkettböden in allen Räumen der unteren Etage - Parkettboden im Obergeschoss 2024 neu verlegt - weiße Innentüren - Bad raumhoch weiß gefliest mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper, bodentiefes Milchglasfenster - separates WC mit Fenster - Schlafzimmer Telefon- und Fernsehanschluss - großes Dachstudio mit toller Belichtung und Holzboden - holzverkleidete Loggia mit Lampenanschluss und Steckdose - Wendeltreppe mit hellen Holzstufen zum Dachstudio - Sprechanlage - Satellitenanlage mit Kabelfernsehanschluss - Gas-Zentralheizung Frei ab 01.11.2026

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