Kaufpreis 1.049.000 €
Größe 367 m²
21073 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Anlageimmobilie, bzw. Zins-/ Renditeobjekt sowie auch Aufteilerimmobilie, in Form eines Mehrfamilienhauses mit acht bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilten Wohneinheiten, wurde stets äußerst gewissenhaft instand gehalten & befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verzeichnet keine Mietrückstände, ist vollständig vermietet, verfügt über ein sehr gutes Mieterklientel & hat keinen Renovierungs-, Modernisierungs-, bzw. Sanierungsstau.Das außerordentlich entwicklungsfähige Mehrfamilienhaus ist nur ca. 100 m Luftlinie von der Technischen Universität Hamburg entfernt & daher ebenfalls äußerst prädestiniert für die Entwicklung im Bestand sowie eine sehr renditestarke Entwicklung von Studentenwohnungen.Die Massivbauweise, hochwertige Materialien, der sehr ansprechende & in der Straßenansicht sofort ins Auge fallende Pflegezustand, viele große Fensterfronten, die vier Balkone, die Gauben sowie das angelegte Grundstück, nebst Pflasterungen & Einfriedungen sowie der schöner grüner Hinterhof, prägen das hochwertige Bild dieser Immobilie.Diese Immobilie wurde bewusst sehr sozialverträglich vermietet & sollte ursprünglich als Erbschaftsimmobilie weitergeführt werden. Aufgrund des Gesundheitszustands des Erben soll diese Immobilie nun doch dem Markt zugänglich gemacht & veräußert werden. Der geräumige Dachboden ist noch nicht ausgebaut & bietet daher weiteres Entwicklungspotential.Weiterhin verfügt dieses Objekt über einen geräumigen Vollkeller mit Innenzugang. Für die Mieter stehen Einzelkellerräume sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Aus Diskretionsgründen gegenüber der sehr guten Mieterschaft werden hier verständlicherweise keine Innenbilder sowie weiteren Mieterdaten veröffentlicht.Da die Immobilie bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt ist, ist ein Teilkauf einzelner Wohnungen ebenfalls möglich. Die Aufstellung finden Sie hier im weiteren Verlauf.Ähnliche Angebote
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