Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 19
Größe 475 m²
44145 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Renditestarkes Wohnungspaket - Sieben Eigentumswohnungen in DortmundAttraktive Kapitalanlage mit maximaler FlexibilitätZum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus sieben Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition mit attraktivem Renditepotenzial und langfristiger Wertentwicklung suchen.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Übergabemöglichkeit, bei der der Käufer selbst entscheiden kann, in welcher Form das Wohnungspaket übernommen werden soll.Option 1 - Leer übergebenAuf Wunsch werden sämtliche Wohnungen unvermietet übergeben. Dadurch hat der Käufer die Möglichkeit, die Vermietung selbst zu übernehmen, individuelle Nutzungskonzepte umzusetzen oder Modernisierungsmaßnahmen vor einer Neuvermietung durchzuführen.Option 2 - Schlüsselfertig vermietetAlternativ übernehmen wir die komplette Vermietung für den Käufer. Sämtliche Wohnungen werden bis zum 01.10.2026 an sorgfältig ausgewählte und bonitätsgeprüfte Mieter zu den nachstehenden Konditionen vermietet. Der Erwerber übernimmt somit ein vollständig vermietetes Wohnungspaket und profitiert ab dem ersten Tag von planbaren Mieteinnahmen - ohne eigenen Vermietungsaufwand.Geplante Sollmieten ab dem 01.10.20261x Vier Zimmer Dachgeschosswohnung: jeweils 1.100 € Kaltmiete monatlich3x Drei-Zimmer-Wohnungen: jeweils 830 € Kaltmiete monatlich3x Zwei-Zimmer-Wohnungen: jeweils 600 € Kaltmiete monatlichMonatliche Soll-Kaltmiete: 5.390 €Jahres-Soll-Kaltmiete: 64.680 €Ihr Mehrwert als InvestorMit der vermieteten Übergabe ersparen Sie sich die komplette Vermarktung der Wohnungen, Besichtigungstermine, Mieterauswahl sowie den Abschluss der Mietverträge. Wir übernehmen diesen Prozess vollständig für Sie, sodass Sie ein sofort ertragsfähiges Investment mit kalkulierbaren Einnahmen erwerben.Selbstverständlich besteht alternativ die Möglichkeit, das Wohnungspaket leer zu übernehmen und die weitere Nutzung oder Vermietung eigenständig zu gestalten.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Mietkalkulation, Grundrisse sowie sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung.