Kaufpreis 257.000 €
Zimmer 4
Größe 91 m²
51103 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung innerhalb einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Wohneinheiten, die sich auf zehn Mehrfamilienhäuser verteilen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Von der geräumigen Diele mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 510,00 EUR einschließlich Heizkostenvorauszahlung.Am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; ein Sanierungsstau besteht nicht. Die kontinuierliche Instandhaltung trägt nachhaltig zum Werterhalt der Immobilie bei.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-91 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ähnliche Angebote
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