Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

08527 Plauen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Plauen-Neundorf überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer durchdachten Grundstücksgestaltung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Das im Jahren 1996 errichtete Haus in Holzständerbauweise wurde auf massiven Betonkellerelementen gegründet und ist vollständig unterkellert.Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die tatsächliche Raumaufteilung wurde während der Bauphase teilweise individuell angepasst und weicht in einzelnen Bereichen von den ursprünglichen Bauzeichnungen ab. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine nennenswerten Wartungsrückstände auf. Die Innenausstattung sowie die Bäder entsprechen überwiegend dem Stil der 1990er Jahre und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, die den erzeugten Strom ins öffentliche Netz einspeist. Der bestehende Einspeisevertrag läuft voraussichtlich bis 2032 und generiert monatliche Vergütungserträge. Sämtliche Unterlagen einschließlich technischer Daten und Vertragsunterlagen liegen zur Einsicht vor.Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Die vorhandene Wärmeverteilung bietet grundsätzlich auch gute Voraussetzungen für eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe.Das liebevoll angelegte Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Steingarten im Vorgarten, kleineren Grünflächen, einer Terrasse hinter dem Haus sowie einem überdachten Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung. Zusätzlich steht eine großzügige 5-m³-Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung!https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

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