Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

17440 Sauzin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen befindet sich im ruhig gelegenen Ort Sauzin, nahe der Stadt Wolgast, zwischen der Ostsee und dem Achterwasser . Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den unverbauten Blick bis zur Peene und der historischen Hafenstadt Wolgast. Die 3-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem freien Ausblick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist etwa 27 m² groß und verfügt über einen Kaminofen und einen Essbereich. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Ein Kinderzimmer , ein geräumiges Schlafzimmer mit etwa 19 m² und ein Bad mit Fenster und Dusche ergänzen das Angebot. Die Wohnung wirkt hell und freundlich und macht einen gepflegten Eindruck. Die Fenster verfügen über Rollläden und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft, welcher diese Wohnung noch für ca. 1-2 Jahre mieten möchte. Die Mieteinnahmen wären dann 750 € kalt im Monat, entspricht 9.000 €/Jahr = ca. 5% Rendite. Das Besondere an dieser Wohnung ist der eigene Grundstücksanteil, direkt am Haus angrenzend, mit der eigenen Terrasse und etwa 50 m² zur individuellen Nutzung. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Neben dem Haus befindet sich der eigene Carport und ein eigener Fahrrad- /Geräteschuppen. In ca. 5 Autominuten ist die 3 Kilometer entfernte Stadt Wolgast zu erreichen. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Drogerien etc.. Die 10 Kilometer entfernte Ostsee, mit ihren nahegelegenen Seebädern Zinnowitz und Trassenheide, ist in 10 Autominuten, oder bequem mit dem Fahrrad, gut zu erreichen.

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