Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

13407 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Frei ab: 24. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im Jahr 2026 renovierte, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage präsentiert sich als ideales Zuhause für Liebhaber urbaner Ruhe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden, vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige und durchdachte Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich auf in ein helles 25 m² Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, einen Flur mit wandversenktem Einbauschrank, einer geschlossenen Küche, einem Schlafzimmer sowie dem gepflegten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine. In der Wohnung wurde ein hochwertiger und moderner Vinylboden inklusive Trittschalldämmung neu verlegt, das Badezimmer ist gefliest bzw. in der Küche teilgefliest. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. Das Haus verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage und weist eine gut strukturierte Kostenkontrolle auf, so dass die Nebenkosten im Rahmen gehalten wurden. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 188 EUR monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört zudem noch ein abschließbarer Kellerbereich sowie die Möglichkeit einer mietbaren Garage oder eines abschließbaren Pkw- Stellplatzes. Dank der guten und sehr ruhigen Lage in der Sackgasse Romanshorner Weg und dem angrenzenden, parkähnlichen öffentlichen Raum haben Sie einen herrlichen Balkonblick auf die Natur . Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück. Mehrere Garagen und Stellplätze gehören zum Grundstück und werden durch die Eigentümergemeinschaft vermietet, so dass diese erwirtschafteten Mieterlöse der Wohnungseigentümergemeinschaft zu Gute kommen. Diese Wohnung vereint praktische Raumaufteilung und eine traumhafte Lage mit einem moderaten Hausgeld zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

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