Warmmiete 2.570 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
04229 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 2.210 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in einem modernen Architektenhaus. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, eine erstklassige Ausstattung und eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Clara-Zetkin-Parks. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit Glasbrüstung und Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Erstmieter übernommen werden. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Tageslichtbäder, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Stellplatzmiete in Höhe von 90 € monatlich ist bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten. Ausstattung - Highlights - Architektenhaus – Zweitbezug - ca. 130 m² Wohnfläche - Deckenhöhe von ca. 2,80 m - Großzügige Südwest-Terrasse (überdacht) mit Glasbrüstung - große Glasschiebetür zur Terrasse + separate Tür - Offener Wohn- und Essbereich - Personenaufzug mit Halt auf jeder Etage - Barrierefreier Zugang - Hochwertiges Massivholzparkett - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster - Moderne Kubus-Fenster mit Massivholz-Sitzfenstern - Sitzfenster mit rahmenloser Eckverglasung („Glas auf Glas“) im Wohn- und Essbereich - Elektrische Raffstores - LED-Deckenspots - Fahrradgarage Badezimmer 1.) Masterbad - Tageslichtbad - Bodengleiche Dusche - Badewanne - Doppelwaschtisch - WC - Zweites Badezimmer - Tageslichtbad - Bodengleiche Dusche - WC Außerdem - Hauswirtschaftsraum - Kellerabteil - Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Der Clara-Zetkin-Park, die Red Bull Arena sowie die Quarterback Immobilien Arena sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Bahn erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Wohnqualität. Der weitläufige Clara-Zetkin-Park lädt mit seinen Cafés, Restaurants, historischen Biergärten und großzügigen Grünanlagen zum Entspannen, Sporttreiben und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie den Nah- und Fernverkehr. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar. Besichtigung: Die Kombination aus 4 Zimmern, großzügiger Terrasse, zwei Tageslichtbädern, Garage, Kellerabteil, Hauswirtschaftsraum, Fahrradgarage, Personenaufzug, hochwertiger Ausstattung und optionaler Einbauküche ist in Leipzig eine echte Seltenheit. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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