Kaufpreis 361.950 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
94065 Waldkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bis zu 22.500 € Bauträger-Förderausgleich pro Wohnung!Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in Waldkirchen, die bereits bezugsfertig ist und zugleich durch eine energieeffiziente Bauweise überzeugt? Beim Projekt "Wohnen am Erlenhain" profitieren Sie jetzt von einem besonderen finanziellen Vorteil: Da der ursprünglich vorgesehene staatliche Tilgungszuschuss nicht mehr gewährt wird, übernimmt der Bauträger den entsprechenden Vorteil für Sie.So profitieren Sie:Direkter Kaufpreisvorteil:Der Bauträger gewährt Ihnen einen Förderausgleich in Höhe von 15 % des Kaufpreises, maximal 22.500 € pro Wohnung.Unmittelbar berücksichtigt:Der Vorteil wird direkt vom regulären Kaufpreis abgezogen und reduziert damit Ihren Finanzierungsbedarf.Energieeffizient wohnen:Das Gebäude erfüllt den Energiestandard Effizienzhaus 70 EE und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energiebedarf.So bleibt der ursprünglich vorgesehene finanzielle Vorteil für Sie erhalten, transparent, direkt und ohne zusätzlichen Antrag.Zusätzlich erhalten Sie vom Staat einen zinsverbilligten Kredit:Über die KfW-Bank (Programm 261) können Sie ein Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohnung zu besonders attraktiven Zinsen erhalten (Stand 24.07.2026 ab 2,05 % eff.) Hier entstand kein Wohnraum von der Stange, sondern ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Ob 1 bis 4,5 Zimmer, Penthouse oder Loft - die Wohnungsvielfalt, die durchdachten Grundrisse und die hellen Räume mit großen, teils bodentiefen Fenstern schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Hochwertige Vinylböden in Eiche-Optik, großformatige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil geben jeder Einheit genau die Mischung aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit, die heute so gefragt ist.Gerade das macht dieses Haus für so viele Menschen interessant: für Singles und Paare, die modern und unkompliziert wohnen möchten, für Familien, die das Kinderspielzimmer und die durchdachte Aufteilung schätzen, für ältere Menschen, die von barrierearmen bzw. teils barrierefreien Lösungen, mehreren Aufzügen und der integrierten Tagespflege profitieren, und auch für Kapitalanleger, die auf ein stimmiges, zukunftsfähiges Gesamtkonzept setzen. Die 2026 kernsanierte Immobilie überzeugt mit Massivbauweise, durchgehendem Vollwärmeschutz, 3-fach verglasten Fenstern, schallgedämmten Wohnungseingangstüren, CO2-neutraler Beheizung mit Holzpellets, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern in allen Bädern sowie TV-, Netzwerk- und Highspeed-Internetanschlüssen bis 175 MBit/s. Hier wohnt man nicht einfach - hier lebt man mit einem richtig guten Gefühl.Nichts Passendes dabei?
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