Seltene Investitionsmöglichkeit: 739,57 Hektar Landbesitz mit Potenzial für Windkraftanlagen und Photovoltaik in attraktiver Lage nahe der deutschen Grenze. Ideal für Agrar- und Energieinvestoren.
Objektdaten
Objektbeschreibung
739,57 ha Landbesitz mit Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen und 20 ha Photovoltaik Exklusive Investitionsgelegenheit für Agrar-, Energie- und Infrastrukturinvestoren in Westböhmen Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches landwirtschaftliches und energetisches Investitionsobjekt mit einer Gesamtfläche von 739,57 Hektar (7.395.669 m²) in attraktiver Lage nahe der deutschen Grenze. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großflächigem Landbesitz, bestehender landwirtschaftlicher Infrastruktur, laufenden Fördermöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial im Bereich der erneuerbaren Energien. Außergewöhnliches Potenzial für erneuerbare Energien Ein wesentlicher Mehrwert dieser Investition liegt im erheblichen Potenzial für Energieprojekte. Entwicklungsmöglichkeiten ✅ Potenzial für die Errichtung von mindestens 3 Windkraftanlagen ✅ Potenzial für die Entwicklung einer Photovoltaikanlage auf mindestens 20 Hektar Fläche ✅ Langfristige zusätzliche Einnahmequellen durch erneuerbare Energien ✅ Kombination aus Landwirtschaft, Energieerzeugung und nachhaltiger Flächenwertsteigerung Für Investoren bietet sich die seltene Gelegenheit, landwirtschaftliche Nutzung, Fördermittel und Energieprojekte innerhalb eines einzigen Großgrundbesitzes zu vereinen. Flächenübersicht Gesamtfläche 739,57 ha entspricht 7.395.669 m² Nutzung der Flächen Landwirtschaftliche Nutzflächen (LPIS) über 600 ha Umfangreiche Ackerflächen Dauergrünland und Weideflächen Waldflächen Wasserflächen Sonstige Nutzflächen Hof- und Verkehrsflächen Die Flächen eignen sich für: Ackerbau Weidewirtschaft Ökologischen Landbau Tierhaltung Energieprojekte Langfristige Kapitalanlage Landwirtschaftlicher Betrieb Der Betrieb wird als bestehende landwirtschaftliche Einheit verkauft. Vorhandene Infrastruktur Rinderstall Stallanlagen Ziegenstall Heulager Scheunen Lagerhallen Silageanlagen Büro- und Verwaltungsräume Mitarbeiterunterkunft 4 Mitarbeiterwohnungen 1 großzügige Eigentümerwohnung Pferdeställe Hof- und Verkehrsflächen Feldwege Betriebsflächen Gebäude im Kaufpreis enthalten Der Gebäudebestand wird mit einem Wert von: 10.000.000 CZK angesetzt. Förderungen Die Flächen waren in den vergangenen Jahren Gegenstand verschiedener landwirtschaftlicher Förderprogramme. Förderprogramme BISS Redistributive Zahlung ANC Eiweißpflanzenförderung Ökologischer Landbau AEO Gesamtbetriebliche Öko-Prämie Nachhaltigkeitsprogramme Historische Förderzahlungen Nach den vorliegenden Unterlagen wurden Förderungen in Höhe von: 7.086.550 CZK pro Jahr 4.240.627 CZK pro Jahr erzielt. Gesamt über 11.300.000 CZK jährlich Die tatsächlichen Förderbeträge richten sich nach der jeweiligen Bewirtschaftung, den geltenden Förderbedingungen und der künftig gemeldeten LPIS-Fläche. Hofübergabe Landwirtschaftliche Flächen können kurzfristig übernommen werden Winterfuttervorräte vorhanden Große Teile der Wirtschaftsgebäude können kurzfristig übergeben werden Stallanlagen werden nach Vereinbarung schrittweise freigestellt Landwirtschaftliche Nutzung kann ohne lange Übergangszeiten fortgeführt werden Investitionsvorteile Landwirtschaft ✔ Großflächiger zusammenhängender Grundbesitz ✔ Laufender landwirtschaftlicher Betrieb ✔ Förderfähige Flächen ✔ Ackerbau und Weidewirtschaft ✔ Ökologisches Bewirtschaftungspotenzial Energie ✔ Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen ✔ Potenzial für mindestens 20 ha Photovoltaik ✔ Zusätzliche langfristige Einnahmequellen ✔ Attraktives ESG-Investment ✔ Kombination von Landwirtschaft und Energieproduktion Lage ✔ Westböhmen ✔ Nähe zur deutschen Grenze ✔ Gute Erreichbarkeit für deutsche Investoren ✔ Attraktive Region für Agrar- und EnergieprojekteLagebeschreibung
-4 Mitarbeiterwohnungen
-1 großzügige Eigentümerwohnung
-Pferdeställe und komplette Infrastruktur für die Pferdehaltung
-Rinderstall
Kaufpreis
Grundstücke
Gesamtfläche:
7.395.669 m²
Preis:
50 CZK/m²
Grundstückspreis:
369.783.450 CZK
Gebäude und Infrastruktur
10.000.000 CZK
Gesamtkaufpreis
379.783.450 CZK
gerundet:
380.000.000 CZK
Finanzierung
Mögliche Anzahlung:
10 % = ca. 38 Mio. CZK
15 % = ca. 57 Mio. CZK
Gesamtfläche 739,57 ha
✅ 7.395.669 m² Grundbesitz
✅ LPIS-Flächen über 600 ha
✅ Ackerland, Grünland, Wald- und Wasserflächen
✅ Bestehender landwirtschaftlicher Betrieb
✅ Wirtschaftsgebäude und Stallanlagen vorhanden
✅ Mitarbeiterunterkunft vorhanden
✅ Historische Förderungen von über 11 Mio. CZK jährlich
✅ Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen
✅ Potenzial für mindestens 20 ha Photovoltaik
✅ Sofortige Flächenübernahme möglich
✅ Strategische Lage nahe der deutschen Grenze
✅ Geeignet für Agrarunternehmen, Energieunternehmen, Investmentfonds, Family Offices und institutionelle Investoren
Weitere Unterlagen, Flurkarten, Luftbilder, Katasterdaten und Wirtschaftsinformationen werden ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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