Moderne Neubauwohnung in Grafing bei München mit hochwertiger Ausstattung und Balkon – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept einfügt und mit viel Stauraum sowie einer ansprechenden Optik überzeugt. Das elegante Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre sehr schöne und moderne Ausstattung, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Highlights auf einen Blick Neubauwohnung Ca. 87 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiges Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Balkon Neue hochwertige Einbauküche Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Praktische Abstellkammer Hochwertige und moderne Ausstattung Helle, freundliche Räume Attraktiver Grundriss Diese stilvolle Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein großzügiges Raumangebot zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die erst vor weniger als einem Jahr eingebaut wurde. Die Küche ist mit hochwertigen Bauknecht-Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinem offenen und freundlichen Ambiente eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im gepflegten Innenhof befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist und somit höchsten Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, großes Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die geräumige Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum, der weitere praktische Lagermöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattungsmerkmale im Überblick Moderne Neubauwohnung Ca. 87 m² Wohnfläche Neuwertige Einbauküche (unter 1 Jahr alt) Hochwertige Bauknecht-Elektrogeräte Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Schöner Balkon Kleiner Spielplatz im Innenhof Zwei große Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche Separates, großzügiges Gäste-WC Große Abstellkammer Großzügiger Kellerraum Großer Tiefgaragenstellplatz Hochwertige und moderne Ausstattung Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage suchen.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Grafing bei München. Der charmante Grafinger Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Station Grafing Stadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten und profitieren dadurch von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Grafing Bahnhof ist mit dem Auto in nur ca. 3–5 Minuten erreichbar. Von dort bestehen neben den S-Bahn-Verbindungen auch schnelle Regionalbahnverbindungen nach München, wodurch der Münchner Ostbahnhof bereits in etwa 15–20 Minuten erreicht werden kann. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Grafing verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer lebenswerten oberbayerischen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
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