Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 9
Größe 168 m²
90614 Ammerndorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem großzügigen 837 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ammerndorf. Die attraktive Hanglage bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne und verleiht der Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Mit rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein möglicher Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon mit schönem Ausblick zur Verfügung. Der weitläufige Außenbereich mit Terrasse, Garten und Doppelgarage bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Die solide Bausubstanz schafft eine ideale Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren/renovieren und ein Zuhause mit besonderem Charakter entstehen zu lassen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück, einen schönen Fernblick und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Highlights: * Ca. 168 m² Wohnfläche * 837 m² Grundstück * Traumhafte Hanglage mit Fernblick * Zwei separate Wohneinheiten * Große Terrasse und Balkon * Doppelgarage * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Sofort verfügbar Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.