Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 4

Größe 183 m²

76532 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause begeistert durch das harmonische Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Bauqualität und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses im Jahr 2013 errichtete Reihenmittelhaus mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Lichtdurchflutete Räume, eine offene Architektur und hochwertige Materialien schaffen auf rund 180 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das modernes Design mit Geborgenheit verbindet. Jeder Bereich des Hauses erfüllt seine eigene Funktion und fügt sich dennoch zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen, zu kochen, zu genießen und den Alltag miteinander zu teilen. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und wird schnell zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nahezu nahtlos nach draußen und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der vollständig eingefriedete Garten bietet Privatsphäre, Platz zum Spielen und Erholen sowie ein praktisches Gartenhaus. Ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslichtfenster ergänzt diese Ebene.Über die elegante Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ganz dem privaten Wohnen gewidmet ist. Das außergewöhnlich großzügige Elternschlafzimmer vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne, modernem Waschtisch und zeitloser Gestaltung lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.Das Dachgeschoss bildet den exklusiven Höhepunkt dieser Immobilie. Hier erwartet Sie eine Wohnebene, die Komfort und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Neben einem weiteren großzügigen Schlafzimmer befindet sich hier ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit moderner Sauna und hochwertigem Badezimmer. Ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und sich jederzeit eine kleine Auszeit gönnen können. Abgerundet wird diese Ebene durch die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne - der ideale Platz, um die Sonne zu genießen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.Auch das Untergeschoss überzeugt mit deutlich mehr als klassischer Nutzfläche. Der außergewöhnlich großzügige Hobbyraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob privates Fitnessstudio, Spielzimmer, Heimkino oder kreativer Hobbybereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Waschraum sowie einen praktischen Abstellraum und bietet damit zusätzlichen Platz für alles, was das Familienleben komfortabler macht.Dieses Haus vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Architektur, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die gelungene Verbindung aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, privatem Wellnessbereich, sonnigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schafft ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern Tag für Tag Lebensqualität schenkt. Wer eine Immobilie sucht, die Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre in perfekter Harmonie vereint, wird sich hier vom ersten Augenblick an zuhause fühlen.

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